1. Заказывая проект, расскажите дизайнеру как можно больше о Ваших предпочтениях, вкусах, и ожиданиях: о том, что именно хочется увидеть и почувствовать в новом интерьере, а что не нравится и к чему Вы относитесь категорично, где можно экспериментировать, а где не стоит. Тем самым Вы внесёте необходимую ясность, все будут двигаться в одном направлении и не придётся гадать.
2. Перепланировка может уменьшить сроки ремонта! Вы сразу сделаете ровные перегородки из гипсокартона и избежите мокрых штукатурных работ. Как итог, не нужно ждать 2 недели для их высыхания и новая удобная эргономика пространства в комплекте.
3. Минимум сложных узлов, карнизов и деталей. Они подчеркнут стиль, но увеличат сроки, так как данные моменты требуют очень аккуратного подхода.
4. Строительные работы лучше начинать после полного завершения проекта. Иначе получится путаница на стройке: будут появляться всё новые и новые идеи, а с ними понадобится и время на доработку проекта, и соответственно доп. работы.
5. Ещё до начала ремонта можно определиться с вентиляцией и сложной сантехникой. Они зачастую требуют проектирования или тех. карт на оборудование.
6. Хорошим строителям всегда есть что показать. Спросите портфолио или рекомендации. Это о многом Вам скажет.
7. Отдельные мастера всегда грешат на других, говоря, что тут придётся ещё что-то исправлять и тд. Полноценная бригада всегда берёт весь фронт работ на себя, что выгодно обеим сторонам и сокращает сроки.
8. На графике строительных работ, со строителями, отметьте поставку важных отделочных материалов, сантехники и тд. Это позволит всё правильно рассчитать.
9. Подбирая строителей, просите прописать сметную стоимость под ключ, по помещениям, с указанием работ, которые входят и что ещё, на их взгляд. может войти в итоговую смету. Так проще учесть все нюансы. При сравнении отдельных работ всегда могут появиться неоговоренные ранее допы + подготовительные работы.
10. Заранее заказывайте чистовые отделочные материалы, сантехнику и мебель. Как правило, чего-то может не оказаться в наличии или, например, будет доступен другой цвет. Обычные сроки (если речь идёт о России) — от 2-4 недель.
11. Определитесь какие материалы основные и неизменны (например, точно хотим паркет), а на чём можно сэкономить, поискав варианты на рынке (например, кафельная плитка). Чем больше площадь, тем больше экономия.
12. В процессе поиска материалов, обязательно ставьте на них резерв, если они Вам понравились. 3-5 дней у Вас есть на обдумывание и сравнение. И Вы всегда сможете отказаться от них в это время.
13. На чём можно сэкономить, не потеряв в качестве и эстетике: обои, паркетная доска, выключатели и розетки, светильники, радиаторы, текстиль. У всех этих позиций огромный выбор на рынке и очень разная стоимость. Грамотный подбор потребует времени, но это того стоит, поверьте.
14. Все заказные позиции по материалам и мебели, это примерно 1,5 – 3 месяца ожидания. Уточните сроки сразу и укажите количество с запасом.
15. Уточните, когда заказывать новые окна. Разница в 2-3 месяца возможна. И она очень сыграет на цене, учитывая сезонность.
16. На стройке всегда можно вести несколько процессов одновременно: сантехника, электрика, общестроительные работы.
17. Изучите вопрос шумоизоляции. Его можно решить экономично и быстро, понимая насколько тонкие перегородки в Вашем доме и где они находятся.
18. Не забудьте про слаботочные сети. Акустика и точки вывода, видеодомофон, камеры наблюдения в доме и за пределами, базовый ресивер. Интернет с хорошей точкой охвата, а также охранные сигнализации. Всё это требует много проводов, питания и зон размещения.
19. Встроенная мебель может быть стандартных размеров, под готовые изделия (шкафы, стеллажи, столы, ТВ ниши и др.). Скажите нужные габариты строителям, для подготовки ниш.
20. Выделите мебель в отдельную графу расходов (кухня, диван, кровати, двери). Это то, что Вы купите один раз и на долгие годы. И они будут сильно влиять на стиль пространства и комфорт.
21. Решите, что может появиться чуть позже, в процессе жизни. Например, ковры, ТВ, душевые стеклянные ограждения, торшеры и тд.
22. Вся техника в доме – это вопрос для изучения минимум на один месяц. А её размеры нужно знать вот уже сегодня. Начните её выбор заранее.
23. Составьте график финансирования работ, так как задержки по выплатам, скорее всего приостановят работы на объекте.
24. Все поставки проверяйте самостоятельно (или через доверенное лицо) на наличие брака. Это позволит сразу отправить товар обратно и запустить решение вопроса. Иначе возможен самовывоз или доставка за Ваш счёт. К сожалению, это нигде не прописано в договорах. Экономит нервы и лишнее общение с менеджерами.
25. Уточните в ТСЖ временной регламент проведения шумных работ, лучше в письменной форме. Это для Вас и соседей, которые могут жаловаться. Как попасть в закрытый двор для разгрузки? И сколько стоит вызвать сантехника для отключения стояков? Иногда ответы очень сильно удивляют, начиная череду очень странных согласований.
